Tổng Hợp 17 Phương Án Cải Tạo Nhà Cấp 4 Cũ Mà Gia Chủ Nên Biết

Bạn đang muốn "lột xác" hoàn toàn tổ ấm của mình với chi phí tiết kiệm? Cải tạo nhà cấp 4 cũ chính là giải pháp hoàn hảo để nâng cấp không gian sống, mang đến sự hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của gia đình. 

Trong bài viết này, hãy cùng Alico khám phá 17 phương án biến ngôi nhà cấp 4 trở thành không gian lý tưởng cho gia đình bạn.

Mục lục bài viết
Mục lục bài viết

1. Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Nguồn ảnh sưu tầm

Nhà cấp 4 là kiểu nhà dân dụng phổ biến ở Việt Nam, mang nhiều ưu điểm về giá cả, tính tiện dụng và khả năng thích ứng với nhiều địa hình. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 có thể gặp một số vấn đề và cần phải có giải pháp xử lý kịp thời để đảm bảo an toàn, sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

1.1. Mòn cũ, xuống cấp theo thời gian

Nguồn ảnh sưu tầm

- Mái nhà: Sau nhiều năm sử dụng, mái nhà có thể bị hư hỏng, dột nát do tác động của nắng mưa, gió bão. Tình trạng này gây ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, an toàn cho người sử dụng và tạo môi trường ẩm thấp, dễ phát sinh nấm mốc.

-Tường nhà: Tường nhà có thể bị nứt nẻ, bong tróc sơn, thấm nước do tác động của thời tiết và độ ẩm cao. Việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, đồng thời có thể gây nguy hiểm tính mạng.

- Cửa sổ, cửa ra vào: Cửa sổ, cửa ra vào sau thời gian dài sử dụng có thể bị cong vênh, mối mọt, hư hỏng khóa, bản lề. Điều này ảnh hưởng đến độ an toàn của ngôi nhà, khả năng cách âm, cách nhiệt và khả năng chống trộm.

- Hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước cũ kỹ có thể gặp nhiều vấn đề như ổ cắm điện hở, dây điện chắp vá, đường ống nước bị rò rỉ. Các vấn đề này tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, chập điện và ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

1.2. Không gian chật hẹp, thiếu thông thoáng

- Diện tích hạn chế: Nhà cấp 4 truyền thống thường có diện tích nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại với nhiều thành viên. Việc thiếu hụt diện tích khiến cho không gian sống trở nên chật chội, bí bách, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của gia chủ. Do đó, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ là quan trọng ngay lúc này.

-Thiếu thông gió: Thiết kế thường hạn chế về cửa sổ và khe thông gió, dẫn đến tình trạng thiếu hụt không khí lưu thông. Việc thiếu thông gió khiến cho không gian sống trở nên bí bách, ẩm thấp, dễ sinh ra nấm mốc và vi khuẩn gây hại cho sức khỏe.

1.3. Thiết kế lỗi thời, thiếu tính thẩm mỹ

Nguồn ảnh sưu tầm

- Kiến trúc đơn giản: Nhà cấp 4 truyền thống thường có thiết kế đơn giản, thiếu điểm nhấn và không thể hiện được phong cách cá nhân của gia chủ.

- Màu sắc cũ kỹ: Màu sắc sử dụng trong nhà cấp 4 cũ thường là những gam màu đơn điệu, thiếu sự tươi sáng và hiện đại.

- Thiếu trang trí: Nhà cấp 4 cũ thường thiếu đi các vật dụng trang trí nội thất, tạo cảm giác đơn giản, trống trải và thiếu tính thẩm mỹ.

1.4. Thiếu tiện nghi hiện đại

Hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh thường thiếu hụt trong nhà cấp 4. Điều này, ảnh hưởng đến nhu cầu sinh hoạt, làm việc cũng như nguy cơ mất an toàn cho ngôi nhà.

2. Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ

Trước khi tìm hiểu những phương án cải tạo nhà hãy cùng Alico khám phá những lợi ích của việc cải tạo mang lại, từ đó giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định cải tạo hay xây mới.

2.1. Tăng diện tích sử dụng hiệu quả

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải tạo nhà cũ giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích sử dụng cụ thể gác xếp, khoảng trống dưới cầu thang hay khu vực phụ có thể được biến hóa thành không gian sinh hoạt mới. Đồng thời, phá bỏ những vách ngăn không cần thiết giúp mở rộng diện tích các phòng chức năng, tạo cảm giác thông thoáng và tăng diện tích sinh hoạt chung. 

Ngoài ra, nhiều trường hợp xây thêm tầng cũng là giải pháp hiệu quả để tăng gấp đôi diện tích sinh hoạt cho ngôi nhà.

2.2. Tiết kiệm chi phí tối đa

So với việc xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn, cải tạo nhà cấp 4 cũ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Gia chủ có thể tận dụng kết cấu sẵn có như phần móng, khung nhà, một số bức tường và các chi tiết có thể tái sử dụng để giảm thiểu chi phí xây dựng mới. 

Bên cạnh đó, tái sử dụng vật liệu cũ như gạch, cửa, gỗ,... cũng góp phần tiết kiệm chi phí mua vật liệu mới. Nhờ quá trình thi công nhanh chóng, cải tạo còn giúp tiết kiệm chi phí cho các khoản phát sinh trong quá trình thi công.

2.3. Lưu giữ những giá trị kỷ niệm

Nguồn ảnh sưu tầm

Một trong những lợi ích có thể nhắc đến là giúp gia chủ lưu giữ những giá trị kỷ niệm như những bức tường, đồ vật mang nhiều giá trị kỷ niệm với gia đình. Việc kết hợp hài hòa giữa nét cũ và mới tạo nên không gian sống độc đáo, mang đậm dấu ấn cá nhân và thể hiện sự trân trọng những giá trị truyền thống.

2.4. Cải thiện không gian sống

Cải tạo nhà cấp 4 cũ giúp gia chủ thiết kế lại bố cục và tận dụng không gian chết. Việc này giúp ngôi nhà cải thiện ánh sáng, thông gió và nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình. 

Bên cạnh đó, gia chủ có thể lắp đặt hệ thống điện nước hiện đại, hệ thống camera an ninh, thiết bị thông minh,... để tạo môi trường sống an toàn, khỏe mạnh và tiện nghi.

3. Tổng hợp 17 phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới

Cải tạo nhà cũ thành mới không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn tiết kiệm chi phí và lưu giữ những giá trị kỷ niệm. Dưới đây là 17 phương án cải tạo nhà cấp 4 phổ biến mà gia chủ nên biết.

3.1. Thay đổi màu sơn

Nguồn ảnh sưu tầm

Sơn lại nhà là cách đơn giản và hiệu quả nhất để thay đổi diện mạo của ngôi nhà. Gia chủ có thể lựa chọn màu sơn phù hợp với phong cách mong muốn và sở thích cá nhân. Màu sơn sáng sẽ giúp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát, trong khi màu sơn tối sẽ mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.

3.2. Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết

Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết giúp mở rộng diện tích các phòng chức năng, tạo cảm giác thông thoáng và tăng diện tích sinh hoạt chung. Tuy nhiên, cần lưu ý đảm bảo tính riêng tư cho các phòng ngủ và phòng vệ sinh.

3.3. Phân chia các phòng chức năng hợp lý

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải tạo nhà cấp 4 cũ bằng cách phân chia các phòng chức năng hợp lý giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt. Gia chủ cần cân nhắc nhu cầu của các thành viên trong gia đình để bố trí các phòng chức năng phù hợp.

3.4. Thay thế sàn nhà cũ

Thay thế sàn nhà cũ bằng vật liệu mới như gạch, gỗ, đá hoa cương,... sẽ giúp nâng cao thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà. Gia chủ nên lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách chung của ngôi nhà và ngân sách của mình.

3.5. Thay thế cửa sổ, cửa ra vào

Nguồn ảnh sưu tầm

Thay thế cửa sổ, cửa ra vào bằng các loại cửa mới có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt sẽ giúp cải thiện không gian sống và tiết kiệm năng lượng. Gia chủ có thể lựa chọn các loại cửa gỗ, cửa nhôm kính,... phù hợp với sở thích và ngân sách của mình.

3.6. Cải tạo nhà cấp 4 cũ bằng cải thiện hệ thống điện nước

Cải thiện hệ thống điện nước là một hạng mục quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Gia chủ cần thay thế các thiết bị điện nước cũ, lỗi thời và lắp đặt hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn.

3.7. Cải thiện hệ thống chiếu sáng

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải thiện hệ thống chiếu sáng giúp tạo nên không gian sáng sủa và thông thoáng cho ngôi nhà. Gia chủ có thể sử dụng các loại đèn led tiết kiệm năng lượng, đèn trang trí để tạo điểm nhấn cho không gian.

3.8. Trang trí nội thất thông minh

Sử dụng nội thất thông minh giúp tiết kiệm diện tích và tạo sự tiện nghi cho ngôi nhà. Gia chủ có thể lựa chọn các loại tủ thông minh, giường gấp, bàn gấp,... phù hợp với nhu cầu sử dụng.

3.9. Cải tạo nhà cấp 4 cũ bằng giá cố cột

Nguồn ảnh sưu tầm

Giá cố cột là hạng mục quan trọng để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, đặc biệt là những ngôi nhà cũ. Gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của các cột và tiến hành gia cố nếu cần thiết.

3.10. Cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng

Cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng là một giải pháp hiệu quả để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc kho lưu trữ.

3.11. Cải tạo nhà cấp 4 cũ với thiết kế mở

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở giúp tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi cho ngôi nhà. Gia chủ có thể phá bỏ các vách ngăn không cần thiết, mở rộng cửa sổ và sử dụng gam màu sáng để tạo nên không gian mở hiện đại.

3.12. Cải tạo nhà ống cấp 4 giảm hành lang trong nhà

Cải tạo nhà ống cấp 4 giảm hành lang trong nhà giúp tiết kiệm diện tích và tạo sự tiện nghi cho ngôi nhà. Gia chủ có thể sử dụng các loại tủ âm tường hoặc thiết kế hành lang kết hợp với các phòng chức năng khác.

3.13. Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Nguồn ảnh sưu tầm

Phương án cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp cần chú trọng đến sự hòa hợp với thiên nhiên. Gia chủ có thể sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa,... để tạo nên không gian mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên.

3.14. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành có hồ bơi

Cải tạo nhà cấp 4 thành có hồ bơi là một dự án tốn kém và cần có diện tích đất rộng rãi. Gia chủ cần đảm bảo có đủ nguồn nước và hệ thống lọc nước phù hợp để vận hành hồ bơi. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

3.15. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà vườn

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà vườn giúp tạo không gian sống xanh mát và thư giãn. Gia chủ có thể thiết kế sân vườn với nhiều cây xanh, hoa cỏ, hồ nước,... để tạo nên không gian hòa hợp với thiên nhiên.

3.16. Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là một giải pháp hiệu quả để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Gia chủ cần đảm bảo kết cấu của ngôi nhà đủ vững chắc để có thể nâng thêm tầng.

Xem thêm: 30+ Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng hiện đại, tối ưu chi phí

3.17. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Nguồn ảnh sưu tầm

Phương án cải tạo này là xu hướng cải tạo độc đáo khi dung hòa được cả hai yếu tố truyền thống và hiện đại

  • Giữ gìn giá trị cốt lõi: Bảo tồn kiến trúc gỗ, mái ngói, hiên nhà, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, gạch nung,... tạo sự mộc mạc, gần gũi.
  • Kết hợp tinh tế: Thiết kế không gian mở, liên thông, tận dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông,... hài hòa với gỗ, tre, nứa. Nội thất thông minh, tiện nghi, ánh sáng hiện đại.
  • Gác lửng thông minh: Tận dụng diện tích chiều cao, gác lửng làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho,... thiết kế phù hợp, cầu thang tiết kiệm diện tích, an toàn.

4. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ

Nguồn ảnh sưu tầm

Cải tạo nhà cấp 4  là giải pháp tối ưu để nâng cấp không gian sống, tiết kiệm chi phí so với xây dựng mới. Tuy nhiên, chi phí cải tạo có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà, hạng mục cải tạo, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công,...

Do sự đa dạng của các yếu tố ảnh hưởng, việc đưa ra báo giá chi tiết cho từng hạng mục cải tạo là rất khó khăn. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức chi phí chung cho việc cải tạo nhà cấp 4 như sau:

  • Cải tạo cơ bản: Khoảng 100 triệu - 300 triệu VNĐ
  • Cải tạo nâng cấp: Khoảng 300 triệu - 500 triệu VNĐ
  • Cải tạo toàn diện: Trên 500 triệu VNĐ

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

5. Những lưu ý chi tiết khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Cải tạo nhà cấp 4  là dự án cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn, hiệu quả và thẩm mỹ. Dưới đây là những lưu ý chi tiết bạn cần ghi nhớ trước khi quyết định thực hiện.

5.1. Xác định rõ mục đích và nhu cầu cải tạo

Nguồn ảnh sưu tầm

- Xác định rõ lý do bạn muốn cải tạo nhà (cải thiện diện tích, thay đổi phong cách, nâng cấp tiện nghi,...).

- Liệt kê chi tiết các hạng mục cần cải tạo (sửa chữa, nâng cấp, thay mới,...).

- Tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình để thống nhất nhu cầu và mong muốn chung.

5.2. Lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí

- Xác định ngân sách cụ thể cho việc cải tạo nhà cấp 4 cũ.

- Tham khảo bảng giá chi phí cải tạo nhà cấp 4 để ước tính chi phí cho từng hạng mục.

- Lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm thời gian, tiến độ và trách nhiệm của từng bên liên quan.

5.3. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Nguồn ảnh sưu tầm

- Tìm kiếm thông tin về các nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà cấp 4.

- So sánh các báo giá, dịch vụ và chất lượng thi công của các nhà thầu khác nhau.

- Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc các bài đánh giá online để lựa chọn nhà thầu uy tín.

5.4. Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu của ngôi nhà

- Tham khảo ý kiến của chuyên gia xây dựng để đánh giá tình trạng kết cấu của ngôi nhà.

- Xác định các phần cần sửa chữa hoặc gia cố để đảm bảo an toàn sau khi cải tạo nhà cấp 4 cũ.

- Nên tham khảo bản vẽ thiết kế ban đầu của ngôi nhà (nếu có) để đảm bảo thi công đúng cách.

5.5. Tuân thủ các quy định về xây dựng

Nguồn ảnh sưu tầm

- Tham khảo các quy định về xây dựng của địa phương để đảm bảo việc cải tạo tuân thủ pháp luật.

- Xin giấy phép xây dựng (nếu cần thiết) trước khi bắt đầu thi công.

- Tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và các công trình xung quanh.

5.7. Giám sát thi công chặt chẽ

- Theo dõi thường xuyên tiến độ thi công để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn thi công.

- Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục đã hoàn thành trước khi thanh toán cho nhà thầu.

- Báo cáo ngày cho nhà thầu nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong quá trình thi công.

5.8. Lựa chọn vật liệu phù hợp

Nguồn ảnh sưu tầm

- Lựa chọn vật liệu xây dựng và trang trí nội thất có chất lượng tốt, phù hợp với phong cách mong muốn và ngân sách của bạn.

- Ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và đảm bảo an toàn cho sức khỏe.

- Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để lựa chọn vật liệu phù hợp cho việc cải tạo nhà cấp 4 cũ.

5.9. Dọn dẹp vệ sinh sau thi công

- Dọn dẹp sạch sẽ sau khi hoàn thành thi công để đảm bảo môi trường sống an toàn và vệ sinh.

- Xử lý rác thải xây dựng đúng quy định để bảo vệ môi trường.

5.10. Trang trí nội thất phù hợp

Nguồn ảnh sưu tầm

- Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.

- Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để có được không gian sống đẹp mắt và tiện nghi.

- Sử dụng các vật dụng trang trí để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Với các phương án cải tạo được chia sẻ trong bài viết, bạn hoàn toàn có thể biến ngôi nhà cấp 4 cũ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của bản thân. Ngoài ra, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ là dự án cần được cân nhắc kỹ lưỡng, hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo an toàn, chất lượng và hiệu quả cho công trình. Chúc bạn thành công trong việc cải tạo tổ ấm của mình!

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo - thiết kế - thi công nhà ở uy tín thì liên hệ Alico ngay hôm nay để được tư vấn nhé

--------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG ALICO

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!