Gợi Ý 30+ Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Đẹp Nhất 2024

Bạn đang tìm kiếm giải pháp nhà ở hoàn hảo cho gia đình? Nhà ống 2 tầng chính là lựa chọn lý tưởng với thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, mang đến không gian sống tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.

Trong bài viết này, hãy cùng Alico khám phá ưu điểm vượt trội, bí quyết lựa chọn mẫu nhà phù hợp và bộ sưu tập mẫu nhà ống đẹp nhất 2024

Mục lục bài viết
Mục lục bài viết

1. Nhà ống 2 tầng là gì?

Nguồn ảnh sưu tầm

Nhà ống 2 tầng là kiểu nhà phố có thiết kế dài, hẹp và thường được xây dựng trên những mảnh đất có diện tích hạn chế. Nổi bật với 2 tầng chính, nhà ống có thể có thêm 1 tum hoặc gác lửng, mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho gia đình.

- Tầng 1: Gồm phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, có thể bố trí thêm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

- Tầng 2: Gồm các phòng ngủ chính, phòng vệ sinh, có thể bố trí thêm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ.

- Tum hoặc gác lửng: Tùy theo nhu cầu sử dụng, có thể làm phòng ngủ, phòng kho, phòng giặt phơi, sân thượng,...

Mẫu nhà ống này phù hợp với gia đình trẻ với ngân sách hạn chế; gia đình có nhiều thành viên cần nhiều không gian sinh hoạt hay những ai mong muốn sở hữu nhà phố hiện đại, tiện nghi trên diện tích đất hạn hẹp.

2. Ưu nhược điểm của nhà ống 2 tầng

Nguồn ảnh sưu tầm

Nhà ống 2 tầng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi thiết kế thông minh, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây dựng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng cả ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà ở này.

2.1. Ưu điểm

- Tiết kiệm chi phí: So với nhà cấp 4 hay biệt thự, nhà ống này có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với ngân sách hạn hẹp.

- Đa dạng phong cách: Phong phú về phong cách kiến trúc, từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản, nhà ống đáp ứng mọi sở thích và nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ.

- Tối ưu diện tích: Tận dụng tối đa diện tích đất, nhà ống mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng cho gia đình.

- Tiện nghi: Dễ dàng bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,... đảm bảo sự tiện nghi cho cuộc sống gia đình.

2.2. Nhược điểm

- Hạn chế ánh sáng: Do thiết kế dài, hẹp, nhà ống có thể gặp hạn chế về ánh sáng tự nhiên, dẫn đến cảm giác bí bách nếu không có giải pháp thiết kế khoa học.

- Ít diện tích xanh: Ít diện tích dành cho sân vườn, cây xanh, nhà có thể tạo cảm giác bí bách, chật chội nếu không được bố trí hợp lý.

- Dễ bị ồn ào: Nếu không có biện pháp cách âm tốt, nhà dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ bên ngoài, ảnh hưởng đến sự yên tĩnh và riêng tư của gia đình.

- Thi công phức tạp: Việc thi công nhà ống đòi hỏi kỹ thuật cao và đội ngũ thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

3. Các tiêu chuẩn thiết kế nhà ống 2 tầng

3.1. Mặt tiền thu hút

Nguồn ảnh sưu tầm

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, tạo ấn tượng đầu tiên với mọi người. Do đó, cần thiết kế mặt tiền nhà ống sao cho thu hút, tạo điểm nhấn. Bạn có thể sử dụng các mảng màu, vật liệu trang trí khác nhau, đồng thời đảm bảo tỷ lệ hài hòa giữa chiều ngang và chiều cao của mặt tiền, phù hợp với tổng thể kiến trúc ngôi nhà.

Đặc biệt, cần chú trọng thiết kế cửa sổ, khe thoáng hợp lý để đón ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn mang đến bầu không gian sống trong lành, tốt cho sức khỏe.

3.2. Bố trí khoa học

Bố trí khoa học là yếu tố then chốt để tạo nên sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình.

Tầng 1: Nên bố trí khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, bếp, nhà vệ sinh. Bạn có thể cân nhắc bố trí thêm phòng ngủ hoặc phòng làm việc nếu diện tích cho phép. Khu vực sinh hoạt chung cần được bố trí rộng rãi, tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Tầng 2: Gồm các phòng ngủ chính, phòng vệ sinh, có thể bố trí thêm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ (tùy theo nhu cầu). Nên bố trí phòng ngủ chính ở vị trí yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.

Cầu thang: Cần đặt cầu thang ở vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, không chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.

Giếng trời: Nếu có thể, hãy thiết kế giếng trời để lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà, đặc biệt là những nhà ống có diện tích hẹp. Giếng trời giúp tạo cảm giác thông thoáng, giảm bớt sự bí bách và mang đến bầu không khí trong lành cho ngôi nhà.

3.3. Phong cách kiến trúc

Nguồn ảnh sưu tầm

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích và cá tính của gia chủ, cũng như tổng thể kiến trúc khu vực. Một số phong cách phổ biến cho nhà ống 2 tầng như hiện đại, tối giản, tân cổ điển,...

Phong cách hiện đại: Tối giản các chi tiết trang trí, chú trọng vào đường nét và công năng sử dụng. Phong cách này mang đến sự trẻ trung, năng động và phù hợp với những gia đình trẻ.

Phong cách tối giản: Sử dụng gam màu trung tính, hạn chế tối đa các chi tiết trang trí, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Phong cách này phù hợp với những ai yêu thích sự đơn giản và tinh tế.

Phong cách tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại, mang đến sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà. Phong cách này phù hợp với những gia đình yêu thích sự lãng mạn và đẳng cấp.

Ngoài ra, bạn cần lựa chọn màu sắc chủ đạo cho ngôi nhà và phối hợp hài hòa với các màu sắc khác để tạo nên tổng thể đẹp mắt. Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với phong cách kiến trúc và điều kiện tài chính của gia đình.

3.4. Tiện ích và an toàn

Trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống sinh hoạt như hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh,... Đảm bảo an toàn cho ngôi nhà bằng cách thiết kế hệ thống chống sét, hệ thống phòng cháy chữa cháy,...

3.5. Chi phí hợp lý

Lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết để có kế hoạch tài chính hợp lý. Tìm kiếm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà ống để đảm bảo chất lượng công trình.

4. Tuyển tập các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hợp xu hướng 2024

4.1. Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Nguồn ảnh sưu tầm

Sở hữu vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế với những đường nét vuông vắn, gọn gàng. Mặt tiền thu hút ánh nhìn bởi gam màu trung tính như trắng, xám kết hợp điểm nhấn màu sắc nổi bật. Cửa kính lớn mở ra đón ánh sáng tự nhiên, mang đến cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Nội thất hiện đại, tiện nghi đề cao công năng sử dụng, phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động.

4.2. Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển đẹp

Nguồn ảnh sưu tầm

Lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu, toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Mặt tiền được tô điểm bởi những chi tiết hoa văn tinh tế, tạo điểm nhấn ấn tượng. Gam màu chủ đạo trắng, vàng kem kết hợp hài hòa với màu trầm như nâu, xanh rêu, mang đến sự sang trọng, tinh tế.

Xem thêm: Gợi Ý 22+ Mẫu Nhà Tân Cổ Điển 2 Tầng Đẹp Không Nên Bỏ Qua

4.3. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn

Nguồn ảnh sưu tầm

Mang đến bầu không khí bình yên, thư giãn với thiết kế gần gũi thiên nhiên. Sân vườn, mái ngói, giếng trời là những điểm nhấn không thể thiếu, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng. Vật liệu gỗ, tre được sử dụng chủ đạo, tạo nên sự mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất đơn giản, tiện nghi, phù hợp với sinh hoạt thôn quê.

4.4. Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Nguồn ảnh sưu tầm

Tối ưu hóa diện tích với thiết kế gọn gàng, ngăn nắp. Gam màu sáng được ưu tiên sử dụng, tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà. Nội thất tối giản, chú trọng vào công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với gia đình trẻ. Mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

4.5. Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Nguồn ảnh sưu tầm

Sở hữu kiểu mái thái truyền thống, mang đến sự sang trọng, bề thế cho ngôi nhà. Mái thái tạo điểm nhấn cho mặt tiền, thu hút ánh nhìn và phù hợp với khí hậu nóng ẩm, chống nóng tốt. Thiết kế gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, là lựa chọn phổ biến cho nhà phố tại Việt Nam.

4.6. Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng 5x20

Nguồn ảnh sưu tầm

Tận dụng tối đa diện tích với không gian gác lửng linh hoạt. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung,... Phù hợp với gia đình đông người hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian. Thiết kế gác lửng cần đảm bảo kết cấu an toàn và thông gió tốt.

4.7. Mẫu nhà ống 2 tầng lệch đẹp

Nguồn ảnh sưu tầm

Tạo sự độc đáo, phá cách với kiến trúc lệch tầng ấn tượng. Mặt tiền thu hút bởi những khối lệch tầng tạo điểm nhấn, mang đến cảm giác mới lạ. Thiết kế lệch tầng giúp tối ưu diện tích sử dụng và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý về kết cấu xây dựng và bố trí nội thất để đảm bảo an toàn và tiện nghi.

4.8. Mẫu nhà ống 2 tầng không có ban công

Nguồn ảnh sưu tầm

Phù hợp với những gia đình không có nhu cầu sử dụng ban công hoặc diện tích mặt tiền hạn chế. Thiết kế tập trung vào mảng tường, cửa sổ để tạo điểm nhấn và đảm bảo ánh sáng cho ngôi nhà. Có thể sử dụng các giải pháp như giếng trời, hoa văn trang trí để tạo cảm giác thông thoáng.

4.9. Mẫu nhà ống 2 tầng mái nhật

Nguồn ảnh sưu tầm

Mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng với kiểu mái nhật vuông vắn, tinh tế. Mái nhật giúp chống nóng tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Thiết kế mái nhật có thể kết hợp với các vật liệu như kính, gỗ, kim loại để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Xem thêm: Bật Mí 29+ Mẫu Nhà Mái Nhật 1 Tầng Đẹp Nhất Năm 2024

4.10. Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 4m

Nguồn ảnh sưu tầm

Tối ưu hóa diện tích cho những lô đất có mặt tiền hẹp. Thiết kế chú trọng vào chiều cao, sử dụng cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Có thể sử dụng các gam màu sáng, bố trí nội thất thông minh để tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

4.11. Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Nguồn ảnh sưu tầm

Phổ biến tại các khu vực đô thị, phù hợp với nhiều gia đình. Mẫu nhà mặt tiền 5m cho phép bố trí các phòng chức năng hợp lý, tạo sự cân đối cho tổng thể kiến trúc. Có thể lựa chọn các phong cách thiết kế đa dạng như hiện đại, tân cổ điển,...

4.12. Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m

Nguồn ảnh sưu tầm

Rộng rãi, thoải mái hơn với mặt tiền 6m. Mặt tiền rộng rãi giúp kiến trúc sư có thể sáng tạo, bố trí các chi tiết trang trí cầu kỳ, tạo điểm nhấn ấn tượng. Phù hợp với những gia đình yêu thích sự sang trọng, đẳng cấp.

4.13. Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp

Nguồn ảnh sưu tầm

Thu hút ánh sáng tự nhiên tối đa với thiết kế 2 mặt tiền. Mặt tiền được chú trọng cả hai phía, tạo sự cân đối và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Phù hợp với những lô đất góc hoặc vị trí có nhiều ánh sáng. Cần lưu ý về vấn đề an ninh và bố trí nội thất hợp lý.

4.14. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum

Nguồn ảnh sưu tầm

Tăng thêm không gian sử dụng với phần tum trên mái. Tum có thể được sử dụng làm sân phơi, phòng thờ, phòng kho,... Thiết kế tum cần đảm bảo kết cấu an toàn và chống thấm tốt.

4.15. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Nguồn ảnh sưu tầm

Kết hợp vẻ đẹp cổ điển sang trọng với phần tum hiện đại. Kiểu mái vòm, hoa văn tinh tế trên tum tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Tum có thể được sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ,...

4.16. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Nguồn ảnh sưu tầm

Phù hợp với gia đình có 3-4 thành viên với nhu cầu 3 phòng ngủ. Thiết kế đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho sinh hoạt. Có thể bố trí 3 phòng ngủ trên tầng 2 hoặc 2 phòng ngủ trên tầng 2 và 1 phòng ngủ trên tum.

4.17. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Nguồn ảnh sưu tầm

Mẫu nhà ống này phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ có 5-6 thành viên. Diện tích tum có thể sử dụng làm phòng ngủ thứ 5 hoặc phòng đa năng khác. Thiết kế hiện đại, bố trí các phòng khoa học, tối ưu diện tích và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

4.18. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 5m

Nguồn ảnh sưu tầm

Mặt tiền 5m kết hợp với tum giúp gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Với mẫu nhà ống này, có thể lựa chọn nhiều phong cách thiết kế khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, tối giản,... phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ

5. Chi phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí:

5.1. Diện tích xây dựng

Nguồn ảnh sưu tầm

Đây là yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Mức giá chung cho phần thô dao động từ 3.500.000đ/m² đến 5.000.000đ/m², và chi phí hoàn thiện từ 2.000.000đ/m² đến 4.000.000đ/m². Lưu ý chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể dao động tùy theo biến động thị trường cũng như diện tích nhà.

5.2. Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ có mức giá khác nhau. Phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách cổ điển, tân cổ điển cầu kỳ với nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn.

5.3. Vật liệu xây dựng

Nguồn ảnh sưu tầm

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng đến độ bền đẹp và thẩm mỹ của công trình, đồng thời tác động đến chi phí nhà ống 2 tầng. Lựa chọn vật liệu cao cấp như đá, gỗ tự nhiên, kính cường lực sẽ làm tăng chi phí so với các loại vật liệu thông thường.

5.3. Hạng mục thi công

Chi phí xây dựng phần thô thường thấp hơn so với chi phí hoàn thiện. Hoàn thiện bao gồm các hạng mục như sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước,...

5.4. Giá nhân công

Nguồn ảnh sưu tầm

Giá nhân công xây dựng tại mỗi địa phương khác nhau. Nên tham khảo giá nhân công của nhiều nhà thầu uy tín trước khi quyết định thi công.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số khoản chi phí khác:

  • Chi phí xin giấy phép xây dựng
  • Chi phí giám sát thi công
  • Chi phí mua sắm nội thất
  • Chi phí phát sinh trong quá trình thi công

6. Những lưu ý quan trọng khi xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng

Để đảm bảo quy trình thi công diễn ra suôn sẻ và mang đến ngôi nhà ưng ý, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng dưới đây.

6.1. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Nguồn ảnh sưu tầm

Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí thi công. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về năng lực, kinh nghiệm, uy tín của các nhà thầu tiềm năng. Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè đã từng xây dựng nhà ống để có thêm thông tin khách quan.

6.2. Xác định rõ nhu cầu và sở thích

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, bao gồm số lượng thành viên, sinh hoạt chung hay riêng, phong cách yêu thích,... Từ đó, bạn có thể đưa ra yêu cầu cụ thể cho kiến trúc sư thiết kế bản vẽ phù hợp nhất.

6.3. Lựa chọn phong cách thiết kế

Nguồn ảnh sưu tầm

Có nhiều phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng phổ biến như hiện đại, tối giản, tân cổ điển,... Mỗi phong cách mang đến vẻ đẹp riêng, phù hợp với sở thích và ngân sách của từng gia đình. Hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để lựa chọn phong cách phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn.

Xem thêm: Top 10 Xu Hướng Thiết Kế Nội Thất Năm 2024

6.4. Thiết kế bản vẽ chi tiết

Bản vẽ chi tiết là yếu tố then chốt để thi công nhà ống đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Bản vẽ cần thể hiện đầy đủ các hạng mục công trình, kích thước chính xác, vật liệu sử dụng, hệ thống điện nước,...

6.5. Xin giấy phép xây dựng

Nguồn ảnh sưu tầm

Đây là thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành thi công. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật và nộp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.

6.6. Lựa chọn vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền đẹp và an toàn của công trình nhà ống 2 tầng. Hãy lựa chọn vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà.

6.7. Giám sát thi công chặt chẽ

Nguồn ảnh sưu tầm

Việc giám sát thi công giúp bạn kiểm soát tiến độ, chất lượng công trình và đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thiết kế. Bạn có thể tự giám sát hoặc thuê dịch vụ giám sát từ các công ty uy tín.

6.8. Vệ sinh môi trường

Giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh khu vực thi công để đảm bảo mỹ quan và tránh gây ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Thu dọn rác thải xây dựng thường xuyên và xử lý đúng quy định.

6.9. An toàn lao động

Nguồn ảnh sưu tầm

Luôn đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công để bảo vệ sức khỏe của bản thân và những người xung quanh. Cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động, sử dụng trang thiết bị bảo hộ đầy đủ và cẩn thận khi thao tác với các vật liệu nguy hiểm.

6.10. Nghiệm thu công trình

Sau khi thi công hoàn tất, bạn cần tiến hành nghiệm thu công trình theo đúng quy định. Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục công trình, đảm bảo chất lượng và hoàn thiện đúng theo bản vẽ thiết kế trước khi thanh toán cho nhà thầu.

Với những thông tin chi tiết về các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp cùng những lưu ý quan trọng khi xây dựng, hy vọng bạn đã có thêm kiến thức và lựa chọn được mẫu nhà ưng ý cho tổ ấm của mình.

Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín thì liên hệ Alico để được tư vấn chi tiết nhé!

--------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG ALICO

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!